Memorial
O edifício Virginia foi inaugurado em 1951, projetado pelo
arquiteto José Augusto Bellucci e engenheiro Luiz Maiorana.
O prédio foi encomendado pela família Matarazzo para servir
de renda para Virginia Matarazzo Ippolito. Com 11 pavimentos,
dois blocos de apartamentos e quatro lojas no térreo, foi um
residencial de alto e médio padrão nas suas primeiras décadas.
Com o declínio econômico da região central na década de 1970
o prédio passou de residencial para comercial e aos poucos foi
sendo abandonado, fechando as portas em 2019. Em 2020 foi
adquirido pela Somauma, incorporadora focada em retrofit.
O novo projeto, desenvolvido pelo Metrópole Arq, partiu
de uma leitura aprofundada do edifício existente, tendo como
objetivo adaptá-lo ao novo contexto respeitando suas qualidades
arquitetônicas. A fachada será restaurada mantendo suas
características formais e de acabamentos. Os apartamentos foram
redesenhados para atender às novas demandas de moradia
da região, com unidades de 26 a 182 m² que se encaixam à
modulação do edifício, preservando os pisos de taco, o acesso
às varandas, os janelões, o pé direito alto, boa iluminação e
ventilação natural. Todos os caixilhos e guarda-corpos foram
substituídos, atendendo às novas configurações do espaço,
desempenho termoacústico e normas de segurança.
As prumadas de circulação foram atualizadas para atender as
normas de segurança. Todas as instalações hidráulicas e elétricas
foram refeitas considerando as novas demandas do edifício.
O edifício conta com áreas comuns para academia,
lavanderia e bicicletário. As lojas do térreo serão reabertas para
a calçada e será criada uma galeria conectando as ruas Martins
Fontes e Álvaro de Carvalho.
Na cobertura foi projetado um espaço comercial que permite
uma vista surpreendente do entorno. Esse espaço recebe uma
estrutura leve de laminada colada e um jardim com espécies
nativas.
arquiteto José Augusto Bellucci e engenheiro Luiz Maiorana.
O prédio foi encomendado pela família Matarazzo para servir
de renda para Virginia Matarazzo Ippolito. Com 11 pavimentos,
dois blocos de apartamentos e quatro lojas no térreo, foi um
residencial de alto e médio padrão nas suas primeiras décadas.
Com o declínio econômico da região central na década de 1970
o prédio passou de residencial para comercial e aos poucos foi
sendo abandonado, fechando as portas em 2019. Em 2020 foi
adquirido pela Somauma, incorporadora focada em retrofit.
O novo projeto, desenvolvido pelo Metrópole Arq, partiu
de uma leitura aprofundada do edifício existente, tendo como
objetivo adaptá-lo ao novo contexto respeitando suas qualidades
arquitetônicas. A fachada será restaurada mantendo suas
características formais e de acabamentos. Os apartamentos foram
redesenhados para atender às novas demandas de moradia
da região, com unidades de 26 a 182 m² que se encaixam à
modulação do edifício, preservando os pisos de taco, o acesso
às varandas, os janelões, o pé direito alto, boa iluminação e
ventilação natural. Todos os caixilhos e guarda-corpos foram
substituídos, atendendo às novas configurações do espaço,
desempenho termoacústico e normas de segurança.
As prumadas de circulação foram atualizadas para atender as
normas de segurança. Todas as instalações hidráulicas e elétricas
foram refeitas considerando as novas demandas do edifício.
O edifício conta com áreas comuns para academia,
lavanderia e bicicletário. As lojas do térreo serão reabertas para
a calçada e será criada uma galeria conectando as ruas Martins
Fontes e Álvaro de Carvalho.
Na cobertura foi projetado um espaço comercial que permite
uma vista surpreendente do entorno. Esse espaço recebe uma
estrutura leve de laminada colada e um jardim com espécies
nativas.
Ficha técnica
Local
Rua Martins Fontes, Consolação, São Paulo
Rua Martins Fontes, Consolação, São Paulo
Projeto
2025
Obra2025
2024/2025
Arquitetura
Metrópole Arquitetos:
Silvio Oksman - Arquiteto Responsável
Lia Soares - Arquiteta Coordenadora
Mariah Peruzzo - Arquiteta Coordenadora
Camila Vasconcelos - Arquiteta
Amanda Klajner - Estagiária
FEric Dick - Estagiário
Fabiana Costa - Estagiária
Micaela Kosmalski - Estagiária
Metrópole Arquitetos:
Silvio Oksman - Arquiteto Responsável
Lia Soares - Arquiteta Coordenadora
Mariah Peruzzo - Arquiteta Coordenadora
Camila Vasconcelos - Arquiteta
Amanda Klajner - Estagiária
FEric Dick - Estagiário
Fabiana Costa - Estagiária
Micaela Kosmalski - Estagiária
Incorporadora
Somauma
Somauma
Gerenciamento
Tools Engenharia
Tools Engenharia
Arquitetura de Interiores
Belezas Imperfeitas
Belezas Imperfeitas
Modelagem Bim
Estudio +1
Estudio +1
Sistemas
Adolfi, RRP Projetos e RGK
Adolfi, RRP Projetos e RGK
Estruturas
Emplatec
Emplatec
Consultoria de Caixilhos
Polar Ltda
Polar Ltda
Bombeiros
Engeplot
Engeplot
Vedações e Desempenho
Versalit
Versalit
Consultoria de acessibilidade
Inovatech
Inovatech
Estruturas em Madeira
Ita Construtora
Ita Construtora
